über uns.
UBM Development ist einer der führenden Entwickler von Holzbau-Projekten in Europa. Der strategische Fokus liegt auf Green and Smart Building in Metropolregionen wie Wien, München, Frankfurt oder Prag. Das Platin-Rating von EcoVadis sowie der Prime-Status von ISS ESG bestätigen die konsequente Ausrichtung auf Nachhaltigkeit. Mit 150 Jahren Erfahrung bietet UBM von der Planung bis zur Vermarktung alle Development-Leistungen aus einer Hand an. Die Aktien sind im Prime Market der Wiener Börse gelistet, dem Segment mit den höchsten Transparenzanforderungen.
Ein Syndikat der Industriellen Ortner und Strauss hält als Kernaktionär rund 39%. Das Executive Committee, das erweiterte Führungsgremium bestehend aus 20 Führungskräften, hat € 5 Mio. in UBM-Aktien investiert.
Der Hauptsitz der UBM Development AG befindet sich in Wien. Darüber hinaus verfügt das Unternehmen mit seinen Tochtergesellschaften über ein effizientes lokales Netzwerk in Zentraleuropa. Eine starke lokale Vernetzung und eine hohe Marktexpertise ermöglichen das zeitnahe Erkennen und Realisieren von Marktopportunitäten, um die zukünftige Pipeline zu sichern. Mit unserem interdisziplinären Team entwickeln wir Ideen für neue Projekte, innovative Nutzungskonzepte und führen unterschiedliche Interessen und Nutzer zusammen. Alle erforderlichen Leistungen rund um diesen integrierten Ansatz bieten wir aus einer Hand: Marktanalyse, Projektentwicklung, Planung und Projektmanagement, Finanzierung, Vermietung und Asset Management. Spezialisten mit langjähriger Berufserfahrung begleiten die Prozesse von der ersten Projektidee bis zur Übergabe an Mieter oder Endinvestor. Dieses Know-how ermöglicht uns, alle Phasen der Wertschöpfungskette von Immobilien im eigenen Haus abzudecken.
Neben der Immobilienentwicklung tritt UBM auch als Pächter von Hotels auf. Um das operative Know-how im Bereich Hotelmanagement zu bündeln und alle Hotel-Pachtbetriebe unter einem Dach zu vereinen, wurde 2016 die Tochtergesellschaft UBM hotels Management GmbH gegründet.
organigramm.
projekte.
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strategie.
UBM Development hält an ihrer strategischen Ausrichtung fest und konzentriert sich auf das ureigene Kerngeschäft- die Immobilienentwicklung. Neben einem klaren Fokus auf Top-Metropolen und drei Assetklassen forciert UBM den Shift zu green and smart Buildings. Im Sinne der Nachhaltigkeit strebt die UBM an der führende Holzbau-Developer Europas zu werden. Darüber hinaus behält UBM auch das Risiko- und Ertragsprofil des Projektportfolios immer klar im Blick, um nachhaltige und kontinuierliche Erträge abzuliefern.
green.
Alle Projekte, die UBM entwickelt, wirken sich auf die ökologischen Gegebenheiten vor Ort aus und beeinflussen damit auch das Klima. Deshalb setzen wir vom Entwurf über die Realisierung bis hin zur Nutzung und Revitalisierung auf umweltschonende, innovative und energiesparende Lösungen. Green Building hat bei UBM bereits Tradition und wird bereits seit vielen Jahren durch international anerkannte Gebäudezertifikate validiert. Der Fokus auf nachhaltige Projektentwicklung hat bedingt durch die Corona-Pandemie besonders an Bedeutung gewonnen und so hat sich UBM das Ziel gesetzt, führender Holzbau-Developer in Europa zu werden. Um dieses Ziel zu erreichen, hat UBM bereits wegweisende Projekte in der Umsetzung. Gepaart mit nachhaltiger Energiegewinnung- und Nutzung können wir über den gesamten Lebenszyklus der Projekte den CO2-Ausstoß maßgeblich senken. Damit sind die Gebäude der UBM ein Teil der Lösung um bis 2050 das Ziel der Klimaneutralität des „EU Green Deal“ zu erreichen.
smart.
Smarte Gebäude sind wie kluge Menschen: Sie denken mit. Das bedeutet für UBM, das sich die Gebäude individuell an das Nutzererlebnis anpassen können während gleichzeitig der Betrieb so effizient wie möglich gestaltet wird. Durch den Einsatz von Sensorik und Automatisierung können wir auch hier den Gedanken der Nachhaltigkeit umsetzen indem Betriebskosten gesenkt werden. UBM sieht den Einsatz von Technologie als Chance für Projektentwickler, Investoren und Nutzer, da Innovationen in der Bau- und Immobilienbranche. Unsere Gebäude sind am neuen UBM-Standard zu erkennen, der unsere Bekenntnis zur Nachhaltigkeit durch Technologie umsetzt und weiterentwickelt.
and more.
Die Atmosphäre und Ästhetik eines jeden Gebäudes macht es zu mehr als einem Büro oder einer Wohnung. Die Gestaltung von Arbeits- und Lebensräumen gelingt uns, indem wir bei jedem Projekt eine Geschichte erzählen. Inspiriert vom Projektumfeld und der Historie der jeweiligen Objekte, schaffen wir unverwechselbare Gebäude und Quartiere zum Leben, Arbeiten und Verweilen. Damit schaffen wir ein „Mehr“, das überall spürbar wird.
Klare Akzente bringen Profil
UBM fokussiert sich auf die europäischen Metropolen wie Wien, Berlin, München oder Prag. Jeweils rund 40% der Investitionen sollen in den Top-Städten Deutschlands und Österreichs und etwa 20% in anderen Märkten getätigt werden. Festgehalten wird an der Fokussierung auf die drei Assetklassen Wohnen, Büro und Hotel. Wir entwickeln ganze Stadtquartiere und außergewöhnliche Immobilien in Top-Lagen. Von der Planung bis zur Vermarktung bietet UBM alle Leistungen aus einer Hand.
Risiken konsequent minimieren
Strategisch steht bei der Geschäftstätigkeit die Minimierung des Risikos im Mittelpunkt. Dies wird in mehreren Dimensionen erreicht. Bei Transaktionen zielt UBM darauf ab, durch Forward-Verkäufe eine frühzeitige Transaktionssicherheit herzustellen. Gleichzeitig wird durch Joint-Ventures eine „Asset-light-Strategie“ verfolgt. Dies ermöglicht eine breitere Portfoliostreuung.
Gruppenweit einheitliche Prozesse
Operativ wird durch die Vereinheitlichung von Prozessen und durch ein institutionalisiertes 360°-Prinzip eine wesentliche Risikominimierung angestrebt. Konkreter gesagt: Im Rahmen des Effizienzprogramms „Next Level“ wurden sämtliche Kern- und Supportprozesse auf Basis definierter „Quality Gates“ überprüft und verbindlich für den gesamten Konzern festgelegt.
Finanzstrategie beibehalten
Auch die Ausrichtung auf ein ausgewogenes Bilanzbild bleibt bestehen. Vier Eckpfeiler stehen dabei im Fokus: die Erhöhung des Eigenkapitals, eine möglichst kurze Bilanzsumme, die Kontrolle der Nettoverschuldung und die Glättung des Rückzahlungsprofils. Mit Blick auf die Zukunft werden nachhaltige Finanzierungsmöglichkeiten vorangetrieben. Im Jahr 2021 wurden erstmalig eine sustainability-linked Anleihe sowie Hybridanleihe begeben, die mit großem Erfolg vom Markt angenommen wurden.
Dividendenpolitik mit Kontinuität
Die Dividendenpolitik von UBM basiert auf Kontinuität und reflektiert die aktuelle und zukünftige Ertragskraft des Unternehmens. Bereits das dritte Jahr in Folge konnte, trotz des herausfordernden Marktumfelds in Folge der COVID-19 Pandemie, eine stabile Dividende in Höhe von € 2,20 gezahlt werden.
klare werte.
kompetent.
UBM erweist sich kompetent durch die nachhaltig hohe Qualität aller erbrachten Leistungen. Sie beruht auf der UBM-Historie im Bauwesen, auf unserer jahrzehntelangen Erfahrung als Entwickler und auf der ausgeprägten Expertise unserer Mitarbeiter in allen technischen Bereichen. Neben dem „technical engineering“ kommt bei UBM aber auch das „financial engineering“ nicht zu kurz. UBM ist breiter aufgestellt als viele Wettbewerber. Alle technischen und gestalterischen Anliegen sind bei unseren hochqualifizierten Bauingenieuren, Architekten, Interior-Designern und Haustechnikern in besten Händen. Auch die Akquise, der Verkauf oder der Hotelbetrieb werden bei UBM von ausgewiesenen Experten gemanagt. In jeder Phase unserer Projekte erkennen wir die relevantesten Lösungen. Wir ermutigen unsere Mitarbeiter zu unternehmerischem Denken und zu Eigeninitiative durch kurze Entscheidungswege und flache Hierachien. Damit schaffen wir ein Arbeitsklima, in dem sich jeder angesprochen, autorisiert und zum persönlichen Einsatz aufgerufen fühlt.
konsequent.
Konsequentes Handeln ist ein weiterer Eckpfeiler unseres Selbstverständnisses. Wir bieten Verlässlichkeit mit Handschlagqualität. Vom vertraulichen Vorgespräch über den ersten Entwurf bis zur termin- und budgetgerechten Schlüsselübergabe kümmern wir uns beharrlich um jedes Detail. Einen nachträglichen Sonderwunsch behandeln wir genauso engagiert wie das große Ganze. Und wir freuen uns sehr, wenn wir dabei noch mehr bieten, als von uns erwartet wird. Darüber hinaus haben wir bei jedem Projekt den Anspruch, die Interessen aller UBM-Stakeholder und die Anforderungen des Markts gleichermaßen zu beachten. Das ist nur selten einfach, aber für UBM eine Verpflichtung.
transparent.
Transparent und demnach nachvollziehbar und berechenbar zu agieren, sehr wir nicht als lästige Pflicht, sondern als Chance. Dank der Notierung von UBM im prime market der Wiener Börse erhalten wir tagesaktuelle und exakte Bestandsaufnahmen unserer Performance. Banken, institutionelle Investoren und alle Projektpartner stehen uns bei keiner Black Box gegenüber. Im Rahmen von Investor Relations und durch unsere verstärkte Medienpräsenz vermitteln wir proaktiv ein verständliches und differenziertes Bild unseres Unternehmens. Jeder unserer Interessenten kann die Entwicklung von UBM verfolgen, klare Schlüsse ziehen und fundierte Entscheidungen treffen.
vorstand.
Thomas G. Winkler, CEO
Mag. Thomas G. Winkler wurde 1963 in Salzburg, Österreich, geboren. Er schloss im Jahr 1985 das Studium der Rechtswissenschaften an der Universität Salzburg, Österreich, ab und erwarb 1987 den Master of Laws (LL.M.) an der University of Cape Town, Südafrika. Nach dem Studium begann er seine Laufbahn bei der Erste Bank AG (vormals Girozentrale). Nach Stationen bei der Maculan Holding AG und der Magna (Europe) Holding AG, wechselte er 1998 als Leiter des Bereichs Investor Relations zur Deutschen Telekom in Bonn. 2001 wurde er in den Vorstand der T-Mobile International AG & Co. KG berufen, wo er sich für den Bereich Finanzen verantwortlich zeichnete. Nach weiteren Stationen unter anderem als Finanzvorstand bei der Lenzing AG und Tätigkeiten im Aufsichtrat der ÖIAG sowie der Bashneft JSOC, Russland, übernahm Thomas G. Winkler mit 1. Juni 2016 den Vorstandsvorsitz der UBM Development AG. Als CEO verantwortet er die Bereiche Investor Relations & ESG, Investment Management, Corporate Communications, Legal, Corporate & Compliance, Strategy & Corporate Development.
Patric Thate, CFO
Dipl.-Ök. Patric Thate wurde 1973 in Bergisch Gladbach, Deutschland, geboren. Nach dem Studium der Wirtschaftswissenschaften an den Universitäten Wuppertal und Nottingham startete er 1999 seine Karriere bei der in Bonn ansässigen Deutschen Telekom, wo er bis Ende 2010 in diversen Führungspositionen im Finanzbereich tätig war. Danach leitete er bis 2015 als Vice President Global Finance den gesamten Finanzbereich der Lenzing AG, Österreich. Darüber hinaus war Patric Thate an internationalen Kapitalmarkttransaktionen maßgeblich beteiligt, unter anderem beim Re-IPO der Lenzing AG. Zuletzt war Patric Thate Leiter Finanzen und Mitglied des Executive Committee bei UBM Development AG. Seit 1. Juli 2017 ist er Finanzvorstand von UBM und für die Bereiche Group Controlling, Accounting & Consolidation, Treasury, Tax und IT verantwortlich.
Martina Maly-Gärtner, COO
Martina Maly-Gärtner, MRICS, ergänzt seit 1. September 2021 als COO den Vorstand der UBM Development AG. Im Rahmen ihrer internationalen Berufstätigkeit war sie seit 2018 als COO für das Hotelportfolio und die Strategie-Entwicklung der Arabella Hospitality mit Sitz in Deutschland verantwortlich. Davor hat sie 8 Jahre lang das auf Europa konzentrierte Tourismusberatungs- und Hotelentwicklungs-Unternehmen Michaeler & Partner in Wien als Managing Director geleitet. Darüber hinaus verfügt Maly-Gärtner über 10 Jahre operative Hotelmanagement-Erfahrung in Amerika, dem Nahen Osten und Europa bei international anerkannten Hotelketten. Bei UBM ist sie für die Bereiche Hotel Operations, Human Resources & Work Safety, Insurance und Interior verantwortlich.
Peter Schaller, CTO
Peter Schaller studierte Wirtschaftsingenieurwesen für Bauwesen an der TU Graz, ist ein ausgewiesener Bauexperte und leitete zuletzt die Niederlassung der Porr in Graz. Nach Stationen in Polen, Tschechien, Slowenien und Deutschland war Peter Schaller seit 2007 in leitenden Positionen für die Porr in der Steiermark tätig. Er ist Mitglied der Industriellenvereinigung Steiermark, Vorstand des Wirtschaftsforums der Führungskräfte und Vizepräsident des SK STURM GRAZ. Seit November 2023 ist Schaller CTO der UBM Development AG und Mitglied des Vorstands. Peter Schaller leitet bei UBM die Bereich Technical Competences, Timber Construction & Green Building.
direktoren.
Die Direktoren unterstützen den Vorstand, die vorgegebene Strategie auf operativer Ebene in die Projekte zu transportieren und diese kontinuierlich bis zur Fertigstellung und dem Verkauf zu begleiten.
executive committee.
Das Executive Committee trägt als erweitertes Führungsgremium die Verantwortung für UBM als Konzern. Das Gremium besteht aus 22 Mitgliedern, die sich aus den vier Vorständen der AG und aus 18 Führungskräften länder- und bereichsübergreifend zusammensetzen. Dieses Führungsgremium trifft sich ca. alle sechs Wochen, um die Prioritäten abzugleichen und sich über aktuelle Entwicklungen auszutauschen. Das Executive Committee hat ca. € 5 Mio. in UBM-Aktien investiert, über Aktienoptionen partizipieren die Top-Führungskräfte mit 5 % an der zukünftigen Wertsteigerung.
geschichte.
1873-1898
UBM wird am 3. März 1873 unter dem Namen Union-Baumaterialien-Gesellschaft gegründet. Das Unternehmen ist im Bereich Erwerb und Betrieb von Ziegeleien und Steinbrüchen tätig. Bereits am 10. April 1873 geht UBM an die Wiener Börse. Trotz Weltwirtschaftskrise setzt man in den 1880er Jahren auf Expansion und erwirbt zahlreiche Ziegeleien und entwickelt sich zum zweitgrößten Ziegelerzeugungsbetrieb der Monarchie.
1899-1924
Anfang des 20. Jahrhunderts hält UBM einen Anteil von 30% am Wiener Ziegelkartell. PORR erwirbt Aktien der Union-Baumaterialien-Gesellschaft. Die hohe Inflation Anfang der 1920er zwingt zu einer Erweiterung des Geschäftsmodells.1921 werden gemeinsam mit der Allgemeinen Österreichischen Baugesellschaft mehrere Wohnbaugesellschaften gegründet.
1925-1950
Anlässlich eines gemeinsamen Engagements am Pariser Realitätenmarkt bilden UBM und PORR Ende der 1920er Jahre ein Konsortium. Dank frühzeitiger Ausrichtung auf Immobilien meistert UBM die Weltwirtschaftskrise.
1950-1990
Inzwischen hat UBM das ursprüngliche Geschäftsfeld der Union-Baumaterialien-Gesellschaft weitgehend hinter sich gelassen und sich neu positioniert. Das Unternehmen widmet sich in den 1950er Jahren immer stärker der Projektentwicklung mit Schwerpunkt Österreich und Wien.
1991-2015
Nach dem Fall des Eisernen Vorhangs erfolgt der Markeintritt in Tschechien und Polen. Wenige Jahre später engagiert sich UBM auch in Deutschland, Frankreich und den Niederlanden. Im Jahr 2000 kauft Klaus Ortner erste Aktien von UBM. Mit dem Eintritt der Strauss-Gruppe entsteht 2014 das Syndikat der Industriellen Ortner und Strauss. Dieses erwirbt die Mehrheit an der PORR und trennt die Bau- von den Immobilienaktivitäten. Die Development-Gesellschaften werden miteinander verschmolzen. Im Frühjahr 2015 führt eine Kapitalerhöhung zu einer Streubesitzquote von über 60 %. Der Anteil der Porr sinkt unter 1 % und besteht heute nicht mehr.
2016-2019
2016 wird Thomas G. Winkler als neuer CEO/CFO ernannt. Die UBM-Aktien wechseln in den prime market der Wiener Börse. Ein Jahr später stellt sich der verkleinerte Vorstand funktional neu auf – mit Thomas G. Winkler als CEO, Martin Löcker als COO und Patric Thate als CFO. 2018 feiert UBM das 145-jährige Bestehen als Unternehmen und vollzieht ein Rebranding – alle Tochtergesellschaften treten künftig unter der gemeinsamen Marke UBM Development auf.
2020-heute
Ausgelöst durch die Corona-Pandemie vollzieht UBM im Frühjahr 2020 eine radikale Neuausrichtung auf green. smart. and more. Gleichzeitig setzt sich UBM das Ziel, größter Holzbau-Developer in Europa zu werden. 2021 wird der UBM-Vorstand durch Martina Maly-Gärtner erweitert. Sie ist für den Hotelbetrieb und den Bereich Human Resources verantwortlich. 2023 tritt Peter Schaller als CTO und Vorstand in die UBM ein.